昆明楼盘成交量大幅萎缩 价格维持坚挺

　　新华网昆明5月10日电 昆明市房地产信息网统计数据显示,5月3日至5月9日,昆明楼盘成交套数、成交面积、成交金额环比大幅下降,其中成交套数下降36．1％,但是成交均价继续维持坚挺,环比上涨18．16％。

　　上周昆明市楼盘成交685套,成交面积为55533．01平方米,成交金额总计39416．81万元,每平方米成交均价为7214．89元。相比此前一周（4月26日至5月2日）昆明市楼盘成交1072套,环比下降36．1％,成交面积下降21．19％,成交金额总计下降14．51％,每平方米成交均价比上周的6105．96元,上涨了18．16％。

　　受五一小长假影响,上周5月3日和8日、9日三个休息日,昆明楼盘3天仅成交47套,不及平日成交量的1／3。但是,5月3日,昆明楼盘销售均价达到每平方米9929．81元,创下年内新高;9日的成交均价8997．47元,这两天的单价拉升了上周楼盘销售的整体均价。

　　瑞丰和（中国）地产顾问云南公司副总经理陆韬分析认为,楼盘成交套数大幅下降的同时,成交总金额仅下降14．51％,可见上周楼盘销售中,单价较高的中高端房屋,成为销售主导,另外南市区的高端房源成交放量,助推了上周均价走高。

　　记者看到,3日位于昆明南市区的“南亚风情第壹城?南亚星河苑”成交套数为21套,平均面积为107．11平方米,平均每套的价格为115．4万元;9日,昆明楼盘销售13套,其中南市区的“南市中央购物金座、滇池半岛小区二期、南亚风情第壹城?南亚星河苑”三个楼盘成交达到12套,每平方米均价达到9362．58元。