夏斌:房地产市场应以消费品为主导

　　和讯消息 6月19-20日,交通银行(601328,股吧)在上海国际会议中心举办“2010沃德财富博览会”,吸引了来自国内政府机构、金融界、企业界的数百位名流与近万名交行客户莅临参加。和讯网进行全程网络直播。在19日下午举行的“沃德财富论坛”上,多位权威的经济学者就中国经济的现状,全球经济的发展方向,后危机时代的财富应对策略先后发表主题演讲,并展开互动式讨论。国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌认为,对于房产市场政府应给出非常明确的信号,要发展以消费品为主导的市场,不鼓励投资、不鼓励投机,以确保房地产市场的健康发展。

　　面对近期并不明朗的房市,期待政府能够给出明确的政策信号,以稳定市场预期。夏斌表示,在抑制房产需求方面,应尽快出台简便易行,便于打击炒作投机房地产的税收政策。目前当务之急是要打击炒房,压制房价过快上涨,以求稳定房价。比如从第三套房开始,根据房屋的持有年限,根据房屋买进卖出的频率和交易的套数来增收累计交易所得税,以此来引导消费者理性购房。而对于日前所热议的“物业税”,夏斌感到物业税是牵涉到千家万户,技术操作非常复杂,据有关专家的估算,如果要推出物业税,再考虑社会大多数群体能接受的情况下,来征收一定的物业税,并不可能解决地方财政资金的平衡问题。

　　此外,他认为,政府当前也正实施相关政策真正落实社会保障房、低收入群体住房土地的供应和资金的配套、资金的来源,到2012年要解决1540万户的公共租赁房,在供给方面,不设市场房,主要解决低收入群体购房难问题。